1968〜1978年築, 専有面積36.40㎡〜56.40㎡の平均販売価格
大阪府
31.0万円/㎡
前年比+6.4%
大阪市淀川区
33.2万円/㎡
前年比-2.9%
シャンボール第2新大阪
大阪府大阪市淀川区三国本町二丁目
/ 新大阪駅 徒歩12分
1973年築 / 11階建 / 157戸 / SRC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
1,300万円
28.0万円/㎡
722
1,107
1,493
1,878
AI査定結果
推定相場価格
1,300万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,107万円〜1,493万円
23.9万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年5月21日
シャンボール第2新大阪
1,080万円（23.3万円/㎡）/ 9階 / 46.4㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は29.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 1,080万円 | 23.3万円 | 9階 | 46.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/04/28 | 1,750万円 | 33.5万円 | 3階 | 52.2㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/04/04 | 1,750万円 | 33.5万円 | 1階 | 52.2㎡ | 1SDK | 東 |
| 2025/02/17 | 1,698万円 | 32.5万円 | 1階 | 52.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 1,698万円 | 32.5万円 | 7階 | 52.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 1,380万円 | 29.7万円 | 2階 | 46.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/24 | 1,490万円 | 27.9万円 | 7階 | 53.48㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/01/21 | 1,080万円 | 23.3万円 | 3階 | 46.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/12 | 1,650万円 | 30.9万円 | 7階 | 53.48㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/18 | 1,650万円 | 30.9万円 | 1階 | 53.48㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/16 | 1,880万円 | 36.0万円 | 3階 | 52.2㎡ | 1LDK+納戸 | 東 |
| 2024/07/03 | 780万円 | 28.3万円 | 7階 | 27.57㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/07/02 | 800万円 | 25.5万円 | 2階 | 31.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/06/11 | 1,880万円 | 36.0万円 | 3階 | 52.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/05 | 1,290万円 | 27.8万円 | 7階 | 46.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 1,480万円 | 31.9万円 | 7階 | 46.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,798万円 | 34.4万円 | 8階 | 52.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 34.1万円 | 7階 | 46.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/06 | 1,180万円 | 25.4万円 | 9階 | 46.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/25 | 566万円 | 18.1万円 | 6階 | 31.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/04/17 | 1,330万円 | 25.5万円 | 4階 | 52.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/04/05 | 1,548万円 | 29.7万円 | 2階 | 52.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/01/28 | 1,598万円 | 30.6万円 | 2階 | 52.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/01/28 | 1,100万円 | 23.7万円 | 9階 | 46.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/12/28 | 1,780万円 | 23.0万円 | 3階 | 77.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/28 | 1,880万円 | 24.3万円 | 3階 | 77.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/04 | 1,648万円 | 31.6万円 | 2階 | 52.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/10/15 | 1,698万円 | 32.5万円 | 2階 | 52.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/09/30 | 1,980万円 | 25.6万円 | 3階 | 77.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/07 | 1,748万円 | 33.5万円 | 2階 | 52.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/07/11 | 1,980万円 | 25.6万円 | 11階 | 77.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/06 | 1,798万円 | 34.4万円 | 2階 | 52.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/06/03 | 1,898万円 | 36.4万円 | 2階 | 52.2㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | シャンボール第2新大阪 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 新大阪駅12分 | 1,080万円 | 23.3万円 | 46.4㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 157戸 | SRC |
| 2025/04/30 | 新大阪スカイハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 1,800万円 | 32.6万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 135戸 | SRC |
| 2025/04/25 | プラザ新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,100万円 | 29.7万円 | 37㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | - | 1973年 | 206戸 | SRC |
| 2025/02/08 | サンマンション新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅8分 | 950万円 | 23.5万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 133戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/09 | ハイマート新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 1,700万円 | 33.9万円 | 50.12㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 109戸 | RC |
| 2025/05/18 | 新大阪第2ダイヤモンドマンション 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 780万円 | 21.9万円 | 35.64㎡ | 2K | 5階 / 10階建 | - | 1975年 | 140戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、大阪市淀川区では2.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して29.8%割安です。