1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市淀川区
31.6万円/㎡
前年比-13.4%
シャンボール第2新大阪
大阪府大阪市淀川区三国本町二丁目
/ 新大阪駅 徒歩12分
1973年築 / 11階建 / 157戸 / SRC造
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7階 / 52.2㎡の場合
相場
1,859万円
35.6万円/㎡
1,183
1,634
2,085
2,535
AI査定結果
推定相場価格
1,859万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,634万円〜2,085万円
31.3万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月7日
シャンボール第2新大阪
1,980万円（37.9万円/㎡）/ 7階 / 52.2㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は30.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 1,980万円 | 37.9万円 | 7階 | 52.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/05/13 | 1,080万円 | 23.3万円 | 9階 | 46.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/04/04 | 1,750万円 | 33.5万円 | 1階 | 52.2㎡ | 1SDK | 東 |
| 2025/02/17 | 1,698万円 | 32.5万円 | 1階 | 52.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 1,698万円 | 32.5万円 | 7階 | 52.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 1,380万円 | 29.7万円 | 2階 | 46.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/24 | 1,490万円 | 27.9万円 | 7階 | 53.48㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/01/21 | 1,080万円 | 23.3万円 | 3階 | 46.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/12 | 1,650万円 | 30.9万円 | 7階 | 53.48㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/12/17 | 1,750万円 | 33.5万円 | 3階 | 52.2㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/09/18 | 1,650万円 | 30.9万円 | 1階 | 53.48㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/16 | 1,880万円 | 36.0万円 | 3階 | 52.2㎡ | 1LDK+納戸 | 東 |
| 2024/07/03 | 780万円 | 28.3万円 | 7階 | 27.57㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/07/02 | 800万円 | 25.5万円 | 2階 | 31.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/06/11 | 1,880万円 | 36.0万円 | 3階 | 52.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/05 | 1,290万円 | 27.8万円 | 7階 | 46.4㎡ | 1LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.9万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | シャンボール第2新大阪 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 新大阪駅12分 | 1,980万円 | 37.9万円 | 52.2㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 157戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 新大阪第2スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 三国駅10分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 136戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 新大阪スカイハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 2,180万円 | 39.5万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 133戸 | SRC |
| 2025/06/18 | シャンティー塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅9分 | 1,898万円 | 38.3万円 | 49.5㎡ | 1LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 119戸 | RC |
| 2025/02/09 | プラザ新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,890万円 | 38.2万円 | 49.5㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 206戸 | SRC |
| 2025/03/18 | 新北野第1コーポB棟 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅10分 | 1,350万円 | 28.9万円 | 46.71㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 154戸 | SRC |
| 2024/08/14 | ハイム北野 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅10分 | 2,398万円 | 37.9万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 206戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市淀川区では13.4%下落しています。
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1971年築 / 6階建 / 63戸 / RC造